COORDINATION DU CHANTIER

Si vous décidez d'assurer vous-même la gestion du chantier, prenez en note ces quelques points afin d'éviter d'allonger l'échéancier de votre projet et de respecter les délais que vous vous êtes fixés tout en respectant également votre budget:

 

  • Si vous faites sous-traiter votre projet, vous en êtes aux demandes de soumissions. En période dite "morte" soit à l'automne et hiver, les délais de réception de soumissions sont en moyenne de deux semaines. En période plus achalandée soit au printemps ou à l'été, les délais de réception de soumission peuvent prendre plus d'un mois, et ce, simplement pour la soumission. Considérez ces délais dans votre échéancier, puisque nous ne parlerons des délais de commandes et livraison que plus loin. Pensez à tous les sous-traitants au chantier dont vous pourriez avoir besoin: ébéniste, entrepreneur, charpentier-menuisier, carreleur, électricien, plombier, plâtrier, etc. Demandez des soumissions détaillées afin de mieux comprendre les prix et de mieux comparer. 

 

  • Il est bon de faire plusieurs demandes de soumissions pour comparer les prix et demander les disponibilités des sous-traitants. N'hésitez pas à rencontrer les soumissionnaires puisque tout n'est pas qu'une question de prix. Une fois vos choix déterminés, assurez-vous de réserver votre place auprès de votre sous-traitant. Avec le manque de main-d’œuvre en région, il n'est pas rare d'avoir des délais de plus de 2 mois avant que le sous-traitant ne soit disponible.

  • Pendant la période d'attente de réception des soumissions, magasinez tous les éléments reliés à votre projet. Le choix de ces éléments, pour la plupart, est même essentiel au bon fonctionnement de votre projet. Par exemple, un réfrigérateur avec distributeur d'eau aura besoin d'être non seulement connecté à l'électricité, mais aussi à la plomberie. Il ne prendra pas la même place dans l'espace s'il fait 30'' de largeur plutôt que 42''. Un mitigeur de lavabo (robinet) mural ne s'installera pas au même endroit qu'un mitigeur sur vasque. Le drain de la douche ne sera pas sorti au même endroit s'il est central que linéaire. Les luminaires encastrés devront être installés en début de projet par l'électricien pendant que les plafonds sont accessibles, etc. Vous aurez ainsi l'heure beaucoup plus juste pour le coût de vos travaux. Considérez également les plans techniques pour le choix de ces appareils. Si l'espace prévu du réfrigérateur était de 36'', vous n'aurez pas la place pour entrer un plus gros frigo. La hauteur de la baignoire permet-elle l'ouverture optimale des tiroirs de la vanité? Pensez à tous ces détails. Vous avez besoin d'aide pour faire les bons choix? Nous offrons le service d'accompagnement pour vos achats en boutique ou  quincaillerie. 

 

  • Une fois les sous-traitants choisis, assurez-vous d’en prévoir un ordre de passage logique dans votre chantier soit par exemple :

  • Démolition – charpentier-menuisier

  • Électricité - électricien

  • Plomberie - plombier

  • Fermeture des cloisons – charpentier-menuisier

  • Plâtre et peinture – plâtrier

  • Couvre-planchers – carreleur/poseur

  • Installation du mobilier sur-mesure – ébéniste

  • Retouches de peinture – plâtrier

  • Installation du mobilier non fixe

  • Etc.

 

  • Pensez à votre demande de permis! En période "morte", les demandes de permis peuvent être rapides (1-2 semaines), mais peuvent prendre plus d'un mois en période achalandée. 

 

  • Pensez à commander tous les éléments de votre décor avant la démolition. Certains éléments sont nécessaires au bon fonctionnement du chantier et pourraient causer un arrêt du chantier s'ils ne sont pas reçus au bon moment:

  • Mobilier sur mesure: environ 6 semaines de commande 

  • Mobilier de type IKEA ou déjà conçu : environ 2 semaines de délai

  • Couvre-planchers: 1 à 2 semaines de délai

  • Éclairage: 4 à 6 semaines de délai (sera nécessaire pour l’électricien en début de projet)

  • Plomberie: 4 à 6 semaines de délai (sera nécessaire pour le plombier en début de projet)

  • Électroménagers: 1 à 2 semaines

  • Mobilier fixe:  1 à 8 semaines

  • Etc.

 

  • Pensez également à tous les éléments de pose pour les commandes. Par exemple, aurez-vous besoin de fil chauffant? Si vous avez de la céramique, vous aurez assurément besoin de colle, de coulis, des moulures de finition, etc. Si vous faites vous-mêmes les travaux, aurez-vous besoin de démolir des murs? De reconstruire des cloisons? Vous aurez alors besoin de matériaux de construction (2x4, gypse, etc.) et possiblement de rediriger la mécanique présente dans les murs, ce qui est à considérer dans votre échéancier puisque cela demande du temps!

 

  • Il est également bon de prévoir une rencontre en début de projet, une fois la démolition faites, avec tous les responsables du chantier. C'est la meilleure façon d'assurer que les travaux se déroulent comme prévu, avec l'échéancier voulu et que tous soient sur la même longueur d'onde quant à votre projet. 

 

  • Lors de la démolition, il est très probable de trouver de la mécanique qui passe dans les murs et qui empêche la réalisation des plans initiaux. Des modifications doivent alors être apportées. Pensez qu’il y aura assurément un moment de réajustement. En effet, impossible de déterminer si des changements devront être effectués avant de découvrir ce qui se cache dans ces fameux murs!

  • Avant même que le chantier ne commence, vous pouvez donc prévoir 2 à 3 mois, voir plus, pour la préparation! 

  • Selon le type de projet, vous pourrez prévoir des délais différents pour la durée du chantier pouvant varier d’une semaine à plusieurs mois. Prévoyez une alternative pour pouvoir bien vivre avec vos rénos. Par exemple, si vous condamnez la cuisine, assurez-vous de pouvoir avoir accès au BBQ pendant l’été. Si c’est une salle de bain, aurez-vous une deuxième salle de bain que vous pourrez utiliser?

La gestion du chantier peut parfois être source de stress, mais le résultat en vaut largement le coup! 

Bonnes rénovations! 

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